申请执行人执行异议之诉 （2019）辽10民初17号

民诉法司法解释第三百一十三条规定:“对申请执行人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决准许执行该执行标的;(二)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求”。本案系申请执行人执行异议之诉,故审理焦点为应对案外人就该案涉执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查。 审查的具体依据和标准是最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,即“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，1、石强与被执行人隆德公司的房屋买卖关系，于2014年1月17日，即在案涉房屋被本院查封（2014年7月18日）之前已经签订《商品房买卖合同》，该房屋买卖合同经过

民诉法司法解释第三百一十三条规定:“对申请执行人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决准许执行该执行标的;(二)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求”。本案系申请执行人执行异议之诉,故审理焦点为应对案外人就该案涉执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查。 审查的具体依据和标准是最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,即“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(

辽宁省辽阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽10民初17号 原告（申请执行人）：纪忠恩，男，1952年1月19日出生，汉族，现住北京市海淀区。 委托代理人：夏颖，辽宁德远律师事务所律师。 委托代理人：杜若兰，辽宁德远律师事务所律师。 被告（案外人）：石强，男，1963年5月28日出生，汉族，现住辽宁省灯塔市。 委托代理人：孙巍，辽宁尊赢律师事务所律师。 委托代理人：谢丽春，辽阳市白……