商品房销售合同纠纷 （2018）苏08民终256号
裁判要旨
商品房买卖合同中的出卖人，应当依照法律法规的规定及合同约定，确保所交付的房屋具备设定的安全使用功能。本案中，双方当事人订立合同买卖的房屋存在质量问题，经双方协商形成了质量问题的整改方案。上诉人主张其依该方案实施了施工改造，被上诉人对此不予认可，而上诉人在法庭已告知其如不能按期提交证据，将承担举证不能的不利后果的情况下，在法庭指定期间内，并未提交其实施施工改造的证据。且上诉人在一审期间也当庭陈述，在实施改造之后，下大雨时车库还是进水的。因而纵然上诉人实际实施了施工改造，也无证据证明车库已达到具备设计使用功能的效果。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人淮安飞耀房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 蒋同宝审 判 员 张桂林审 判 员 孙 艳二〇一八年三月十六日法官助理 骆康璐驻庭书记员徐海书 记 员 徐 丹 百度搜索“马 克 数 据 网”
摘要
周亚宏与淮安飞耀房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终256号上诉人（原审被告）：淮安飞耀房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：沈治民。委托诉讼代理人：刘顺昌。被上诉人（原审原告）:周亚宏。上诉人淮安飞耀房地产淮安开发有限公司（以下简称飞耀公司）因与被上诉人周亚宏商品房买卖合同纠纷一案，不服淮安经济技术开发区人民法院于2017年12月11日作出的（2017）苏0891民初1932号民事判决……