房屋买卖合同纠纷 （2014）漳民终字第563号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。上诉人吴捷华、原审被告陈加柏与被上诉人吕炜于2013年9月30日签订的《房地产买卖契约》，其真实性及合法性已由公证机关进行审查确认，系合法有效合同，双方均应依约全面履行。被上诉人吕炜在合同签订当日，以用ＸＸ雄的欠款抵销的方式支付了购房款，并由原审被告陈加柏出具收条予以确认，显然陈加柏对于吕炜的付款方式是知情且同意的。被上诉人吕炜二审提供的三组证据，与陈加柏出具的收条能够相互印证，足以证明吕炜已完成付款义务。上诉人吴捷华主张陈加柏在吕炜尚未付款的情况下出具收条的行为系受到吕炜欺诈所作的无效行为，对此上诉人未提供证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。对于上诉人吴捷华上诉所称购房款应共同支付给其与陈加柏，自己未在收条上签名，对付款一事不知情，被上诉人并未履行付款义务的主张，首先，由于夫妻之间特殊的身份关系，夫或妻一方对夫妻共同财产的处分行为对于相对人来说，不论从主观还是客观上均无法知道该处分行为是否只是个人的意思表示，对此上

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。上诉人吴捷华、原审被告陈加柏与被上诉人吕炜于2013年9月30日签订的《房地产买卖契约》，其真实性及合法性已由公证机关进行审查确认，系合法有效合同，双方均应依约全面履行。被上诉人吕炜在合同签订当日，以用ＸＸ雄的欠款抵销的方式支付了购房款，并由原审被告陈加柏出具收条予以确认，显然陈加柏对于吕炜的付款方式是知情且同意的。被上诉人吕炜二审提供的三组证据，与陈加柏出具的收条能够相互印证，足以证明吕炜已完成付款义务。上诉人吴捷华主张陈加柏

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漳民终字第563号上诉人（原审被告）吴捷华，女，1953年10月23日出生，汉族。委托代理人沈志国，福建兴世通律师事务所律师。委托代理人郑伟斌，福建兴世通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕炜，男，1975年3月1日出生，汉族。委托代理人胡雷滨，福建闽仁律师事务所律师。原审被告陈加柏，男，1951年1月31日出生，汉族。上诉人吴捷华因与被上诉……