所有权确认纠纷 （2014）沈中民二终字第2500号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，《房屋所有权证》是国家行政机关颁发的房屋所有权的法定证明，其中载明的房屋单独所有权人为祁俊岩，具有法定效力。关于张丽梅主张其与祈俊岩约定：“产权人写祁俊岩的名字，但产权是属于张丽梅的”，张丽梅应当举证证明其与祁俊岩之间有此约定。现张丽梅以银行交易记录作为证据证明其出资的情况，该记录不能体现资金支出10万元的情况，且与涉案房屋的总房款17万元不相符；张丽梅举证的书面《证实》，因作为涉案房屋原所有权人的路达未到庭，原审法院不予采信。所以对张丽梅的诉讼请求，原审法院不予支持。关于祈俊岩辩称“同意房子是张丽梅的”，祁俊岩于2009年11月18日同王宏健在沈阳市铁西区公证处办理了夫妻财产约定的公证，约定涉案房屋双方各占50%的份额。该公证书具有法定效力，根据公证书的内容，祁俊岩已同意涉案房屋所有权由祁俊岩和王宏健共有。祁俊岩主张其是在王宏健胁迫下才办理的公证却未能提供证据加以证明，故祈俊岩

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，《房屋所有权证》是国家行政机关颁发的房屋所有权的法定证明，其中载明的房屋单独所有权人为祁俊岩，具有法定效力。关于张丽梅主张其与祈俊岩约定：“产权人写祁俊岩的名字，但产权是属于张丽梅的”，张丽梅应当举证证明其与祁俊岩之间有此约定。现张丽梅以银行交易记录作为证据证明其出资的情况，该记录不能体现资金支出10万元的情况，且与涉案房屋的总房款17万元不相符；张丽梅举证的书面《证实》，因作为涉案房屋

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2500号上诉人（原审原告）：张丽梅，女，1961年1月4日出生，汉族，无职业，住址沈阳市铁西区。委托代理人：于元正，辽宁三择律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：祁俊岩，男，1985年11月2日出生，汉族，无职业，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审第三人）：王宏健，女，1985年10月23日出生，汉族，无职业，住址辽中县肖寨门镇。……