土地租赁合同纠纷 （2019）豫01民终13116号

原告当时组长陈明林签订两份协议的行为，结合原、被告陈述及本案情况，应为职务行为，即原告先与被告签订土地租赁合同，后原告又与陈永刚、陈小伟等人签订了土地租赁合同，将本案所涉土地交给被告使用，故对被告辩称其租村民个人的土地的辩解理由，因该协议书甲方显示为原告当时组长陈明林，而非被告本人，且基于上述理由，故一审法院不予采纳。本案所涉的土地租赁协议为本案双方签订的合同，争执在于该合同效力问题，一是原告陈述该合同签订没有经过原告组民三分之二以上讨论通过，但原告与陈永刚、陈小伟等人签订的土地租地合同上显示有组代表四人签字确认，且本案双方签订的土地租赁合同上由荥阳市贾峪镇贾峪村村民委员会盖章确认，另外，双方于2005年12月签订合同，至2019年长达十几年，原告并未明确提出异议，故对原告该陈述，一审法院不予认可，二是从合同内容上及原、被告陈述来看，本案所涉的土地性质为耕地，用途应为农业用途，但被告租用该土地用于办石砂厂，被告辩称其租赁该土地后变更为建设用地，但其并未提供充分的证据予以证明，且被告亦未在一审法院指定时间内予以提供，故对该辩解理由，一审法院不予采纳，综上因被告使用该土地擅自变更土地用途，

原告当时组长陈明林签订两份协议的行为，结合原、被告陈述及本案情况，应为职务行为，即原告先与被告签订土地租赁合同，后原告又与陈永刚、陈小伟等人签订了土地租赁合同，将本案所涉土地交给被告使用，故对被告辩称其租村民个人的土地的辩解理由，因该协议书甲方显示为原告当时组长陈明林，而非被告本人，且基于上述理由，故一审法院不予采纳。本案所涉的土地租赁协议为本案双方签订的合同，争执在于该合同效力问题，一是原告陈述该合同签订没有经过原告组民三分之二以上讨论通过，但原告与陈永刚、陈小伟等人签订的土地租地合同上显示有组代表四人签字确认，且本案双方签订的土地租赁合同上由荥阳市贾峪镇贾峪村村民委员会盖章确认，另外，双方

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终13116号上诉人(原审被告)：陈宾，男，汉族，1984年6月23日生，住荥阳市。委托诉讼代理人：王敏、柴金栋，河南高基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荥阳市贾峪镇贾峪村北陈组，住所地荥阳市贾峪镇贾峪村。负责人：陈红涛，该组组长。委托诉讼代理人：侯鸿宇，河南神龙剑律师事务所律师。上诉人陈宾因与被上诉人荥阳市贾峪镇贾峪村北陈组土地……