房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1202民初2076号
裁判要旨
原告代洪林与被告华创公司签订的《三门峡华创国际广场住宅定购单》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，本院予以确认。 该定购单中明确约定，房屋付款方式为一次性付款，华创公司为购房者保留约定的房产即涉案房产至2013年5月20日。 超过该约定时间后，客户接开发商通知没有按时来办理购房合同的，则该定单自动作废，客户已经交纳的定金不退。 另外，订购人接开发商通知来办理购房相关手续，开发商通知订购人的方式以电话通知、售楼招商中心门前公告为准，开发商采用上述两种方式后，均视同开发商已经通知了订购人。 按照协议约定，华创公司作为开发商已经通过公告等形式通知代洪林办理购房相关手续。 代洪林主张没有缴纳剩余款项原因是和被告的老板协商优惠房款的问题，但没有证据证实其主张，该主张不能成立。 按照定购单约定，原告已经构成违约，双方之间的合同已经解除。 原告主张交付房屋并办理过户手续的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，应予驳回。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:驳回原告代洪林的诉讼请求。 案件受理
摘要
代洪林与门峡市华创房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初2076号原告：代洪林，男，1971年8月25日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。 委托诉讼代理人：王洪周，河南崤山律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：三门峡市华创房地产开发有限公司。 住所地三门峡市湖滨区大岭路12号。 法定代表人：柳志明，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：邓荣艳，河南永兴律师事务所律师。 代理权限为特……