房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0984民初29号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同”，本案中原、被告均同意解除双方的口头购买房屋的协议，不违背法律规定，予以维持。 关于被告裘聪玉的抗辩理由，本院认为，一、因被告裘聪玉收取的系订金，订金系买卖双方就买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，并非双方签署的正式买卖合同，具有预付款性质，双方均同意解除口头买卖协议，收受订金的一方应将订金退还交纳订金一方；二、关于被告裘聪玉辩称，因原告赵有林没有将相关手续交付，其不能退还购房订金的抗辩理由，本院认为，被告裘聪玉收到原告赵有林的购房订金后，并没有将该款项交到开发商处，其余50万元的购房款系原告赵有林直接交付的开发商，开发商与原、被告双方均没有签订购房合同，且开发商证实与实际交纳购房款的人签订购房合同，故原告赵有林是否将交款手续交与被告裘聪玉，与被告是否应退还原告订金不存在因果关系，故该抗辩理由不能成立，其应将订金150000元退还原告赵有林，其至今未退还对造成纠纷应承担全部责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：一、被告裘聪玉
摘要
赵有林与裘聪玉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省河间市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0984民初29号原告：赵有林，男，1980年3月10日出生，汉族，农民，住河北省河间市。 委托诉讼代理人：李媛媛（系原告之妻），女，1984年1月28日出生，汉族，住河北省河间市。 委托诉讼代理人：李东生，河北京南律师事务所律师。 被告：裘聪玉，女，1976年1月14日出生，汉族，住河北省河间市，送达地址中国银行河间支行办公室。 原告赵有林与被……