房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0107民初10864号
裁判要旨
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告苏兴聪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，应承担由此带来的相应法律后果。 原告黄长民及被告苏兴聪、广西南宁信誉房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》出自各方当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并依法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原、被告在《补充协议》中约定，在签署合同之日起五百四十五天后开发商仍未办理出该房屋的产权证，买卖双方及经纪方均同意解除合同，卖方须全额退还买方所交购房定金给买方（不计利息）。 至2018年10月21日，涉案房屋尚未办理产权证书，此时，距双方签订《房屋买卖合同》已逾五百四十五日，解除合同的条件已经成就，原告有权解除合同。 原告于2018年10月28日通过微信方式通知被告及经纪方解除合同并要求被告退回已付款项，被告及经纪方此时获知原告解除合同的
摘要
黄长民与苏兴聪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初10864号 原告：黄长民，男，1986年2月21日出生，汉族，住南宁市。 被告：苏兴聪，男，1990年9月26日出生，壮族，住南宁市。 原告黄长民与被告苏兴聪房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月21日公开开庭进行审理。 原告黄长民到庭参加诉讼。 被告苏……