房屋买卖合同纠纷 （2018）川0116民初3312号
裁判要旨
上述证据材料经庭审质证，符合证据的要件，且能够相互印证本案的基本案件事实及本案纠纷发生发展的过程，故本院予以采信。 本院认为，黄爽、付荣双方订立的《房屋买卖合同》、两份补充协议及《预约合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，均应受法律保护。 当事人应当按照合同约定，善意行使权利并履行义务，不得擅自变更或解除合同。 当事人在订立合同时应对合同内容有较为全面的认知，对自身合同义务的履行及风险具有较为充分的预见。 本案中，黄爽、付荣对合同订立后可能出现的各种履行障碍，应当有充分、合理的预见，并对可能出现的履行障碍作出相应的解决方案。 双方在2017年2月25日签订的《关于合同（编号：MM2100219）的补充协议》中约定“3、经买卖双方协商一致约定，买方承担该房屋提前办理产权证的关系费用，在2017年5月31日办理完产权证。” ，在2017年5月5日签订的《关于合同（编号：MM2100219）的补充协议》约定“1、现政策性原因导致办理该房屋原始不动产登记证时间延长，如卖方在2017年5月31日内无法将原始不动产登记证办理完毕，则经买卖双方和经纪方自愿同意
摘要
黄爽与付荣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初3312号 原告（反诉被告）：黄爽，男，1993年8月26日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：陈伊梅，四川皓锦律师事务所律师。 被告（反诉原告）：付荣，男，1989年10月11日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：张桂花，四川霖澳律师事务所律师。 第三人：四川嘉诚兴业房地产经纪有限公司，住所地成……