房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初13693号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人可协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 原告与二被告签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及两份补充协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。 根据庭审查明的事实及现有证据，原告与二被告签订合同后，依约支付了定金，但二被告并未按照合同约定注销涉案房屋的抵押登记及网签手续，导致本案合同无法继续履行，原告无法取得涉案房屋产权证，二被告构成根本违约。 原告有权解除合同，现原告要求解除合同及补充协议，本院予以支持，合同解除之日为起诉材料送达二被告之日。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同解除后，二被告应当退还原告交纳的全部定金，本院对原告的该项请求予以支持。 利息部分，原告的主张没有法律依据，本院不予支持。
摘要
张楠与谭林房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0105民初13693号原告：张楠，1983年6月10日出生，汉族，无业，住山东省烟台市牟平区。 委托诉讼代理人：孙忠辉，男，1987年7月10日出生，汉族，北京市公安局朝阳分局民警，住北京市朝阳区。 被告：谭林，男，1986年7月21日出生，汉族，职业不详，住北京市西城区。 被告：毛杨，女，1988年12月16日出生，汉族，职业不详，住北京市西……