物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初5230号
裁判要旨
小区业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》对全体业主产生效力。 原告为案涉小区提供了物业服务并代缴了截止2016年6月30日的垃圾清运费，被告应当按照合同约定向原告支付物业服务费和垃圾清运费，其逾期缴费的行为已经构成违约，故对原告要求被告支付从2015年1月1日至2016年6月30日的物业服务费3411.49元（145.79平方米×18月×1.3元/月/平方米）、生活垃圾费108元（6元/月×18月）的诉讼请求予以支持。 对于原告主张的违约金，合同约定按欠费金额日千分之三计算违约金过高，原告主张按照下欠金额的20%计算违约金不违反法律法规的强制性规定，本院予以采纳，故被告应向原告支付违约金703.9元。 被告经本院公告传唤逾期未到庭质辩，其应当承担举证不能的责任。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条规定，判决如下： 一、被告黄娣华于本判决生效后十日内向原告四川长城恒昶物业服务有限公司支付从2015年1月1日至2016年6月30日的物业服务费3411.49元
摘要
四川长城恒昶物业服务有限公司与黄娣华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初5230号 原告：四川长城恒昶物业服务有限公司，住所地：绵阳市涪城区长虹大道南段115号17幢，统一社会信用代码91510703782275403L。 法定代表人：汪晓宴，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何泽永，男，该公司员工。 被告：黄娣华，女，1960年3月28日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告四川长城恒……