房屋租赁合同纠纷 （2019）青0103民初1571号
裁判要旨
二原告与被告之间签订的房屋租赁合同，系双方真实意思的表示，无违法之处，应受法律的保护，双方均应按照合同的约定行使权力履行义务，二原告按合同履行了义务，被告2018年11月30日起至今未按照合同约定时间向原告交纳租金并向第三人缴纳相关物业、水电暖等费用，其违约行为已构成了合同约定的提前解除合同的条件；故原告请求解除原被告之间的房屋租赁合同，并由被告限期腾退房屋的诉讼请求，本院予以支持。 至原告起诉时被告拖欠原告两个季度的房租，依法应由被告清偿，故原告要求被告给付拖欠原告房租自2018年11月30日至2019年5月30日共计54000元的诉讼请求，本院予以支持。 合同约定被告逾期交纳商铺租金每日按拖欠租金总额的3‰计算违约金，则二原告主张的违约金损失计算有误，应计算为29160元（拖欠租金54000元×3‰×180天=29160元），对此本院予以支持。 合同约定的提前解除合同的赔偿金约定不明，且违约金损失不应重复主张，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 被告拖欠的租金54000元及违约金损失29160元，合计83160元，扣除被告已交付的保证金9000元，剩余74160元，依法应由被告承
摘要
周军、周顺林与张秋玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城中区人民法院 民事判决书 （2019）青0103民初1571号 原告：周军。 委托诉讼代理人：纪美怡、曹志群，青海竞帆律师事务所律师。 原告：周顺林，住青海省大通回族土族自治县。 委托诉讼代理人：纪美怡、曹志群，青海竞帆律师事务所律师。 被告：张秋玲，住西宁市。 第三人：青海浩运物业管理有限公司，统一社会信用代码：9163010371046677X7。 法定代表人：程昌军……