案外人执行异议之诉 （2019）闽05民终2887号

案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行之诉讼。本案中，生效裁判已经确认案涉抵押登记合法有效，石狮农商行对抵押房屋的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权；何金体若对石狮农商行享有的抵押权存在异议，属于与原裁定有关的事项，应当通过申请再审或者其他程序解决。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”根据对标的物支配范围的不同，可以将物权分为所有权和限制物权。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。限制物权是在他人之物上设定的权利，起着限制所有权的作用，因此限制物权有较为优先的效力。担保物权属于限制物权的范畴。依法设立或取得的担保物权属于所有权的负担，优先于所有权获得保护。因此，不论何金体对案涉抵押房屋主张的所有权是否成立，石狮农商行的优先受偿权均应获得优先保护，何金体以其系案涉抵押房屋所有权人为由主张排除案涉抵押房屋的执行，缺乏法律

案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行之诉讼。本案中，生效裁判已经确认案涉抵押登记合法有效，石狮农商行对抵押房屋的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权；何金体若对石狮农商行享有的抵押权存在异议，属于与原裁定有关的事项，应当通过申请再审或者其他程序解决。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”根据对标的物支配范围的不同，可以将物权分为所有权和限制物权。所有权是全

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终2887号 上诉人（原审原告、执行案外人）：何金体，男，1964年5月28日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：林清沛、施美停，福建华达（石狮）律师事务所执业律师。 被上诉人(原审被告、申请执行人）：泉州农村商业银行股份有限公司石狮市支行，住所地福建省石狮市。 法定代表人：吴振添，该支行行长。 委托诉讼代理人：李燕瑜、刘……