房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终23677号

温辉明与张润禾签订的《服务合同》《协议书》系是双方当事人真实意思表示，内容未违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应予全面履行。一审庭审中温辉明主张《服务合同》中约定的定金与《协议书》中约定的保证金系同一笔款项，虽然《服务合同》第三条约定温辉明支付服务费、手续费等相关费用，且预付定金1000元批款后转为手续费，但之后签订的《协议书》已将该笔定金转化为保证金，并约定“本次贷款业务甲方不可取消委托，否则，乙方将不退保证金”，即表示在涉案贷款业务成功后，海润公司可向温辉明退回保证金1000元，现贷款业务已完成，温辉明确认收到贷款3460000元，且向海润公司支付服务费35000元，故海润公司应按约定在贷款业务成功后向温辉明退回定金1000元，温辉明主张海润公司支付利息按中国人民银行同期贷款利率从2018年3月27日起计算至款项清偿之日止，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定，企业法人对它法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。温辉明确认张润禾系海润公司员工，故张润禾系代表海润公司与温辉明签订的《服务合同》《协议书》，合同约定的权利义务则应由海润公司

温辉明与张润禾签订的《服务合同》《协议书》系是双方当事人真实意思表示，内容未违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应予全面履行。一审庭审中温辉明主张《服务合同》中约定的定金与《协议书》中约定的保证金系同一笔款项，虽然《服务合同》第三条约定温辉明支付服务费、手续费等相关费用，且预付定金1000元批款后转为手续费，但之后签订的《协议书》已将该笔定金转化为保证金，并约定“本次贷款业务甲方不可取消委托，否则，乙方将不退保证金”，即表示在涉案贷款业务成功后，海润公司可向温辉明退回保证金1000元，现贷款业务已完成，温辉明确认收到贷款3460000元，且向海润公司支付服务费35000元，故海润公司

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终23677号上诉人（原审原告）:温辉明，男，1986年10月10日出生，汉族，住所地广东省广州市。被上诉人（原审被告）:深圳市海润汇通企业咨询有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区布吉街道广场路中安大厦1108，统一社会信用代码91440300MA5EYLQ824。法定代表人：梁润龙。被上诉人（原审被告）：张润禾，男，1996年5月27日……