合同纠纷 （2017）冀06民终1828号

本案涉及的建华小区14号楼属于第三人海汇公司开发，被告东兴公司自拆自建的楼房。原、被告签订购房合同后，原告付清购房款，被告将房屋交付原告使用。按照双方约定及法律规定，东兴公司有为原告庞士杰办理房产证的附随义务，被告东兴公司称其即不是开发商也不是办理房屋产权证的行政机构，无职能也无权利为原告办理房屋产权证的主张不能成立。被告东兴公司应当按照与海汇公司的约定，将办理房产证的相关资料及手续转交给第三人海汇公司，由东兴公司、海汇公司共同协助告庞士杰办理房屋产权登记证书。此外，被告东兴公司称原告庞士杰未按照要求交付配套费、小房款以及办证所需的契税等是未能办理房屋产权证的根本原因，原告对此提出异议，被告东兴公司未能提交任何证据证明除合同价款外其他费用的依据，也未能对其他费用做合理性说明。原告庞士杰已按照合同约定交清全部购房款，被告东兴公司主张未能办理房屋产权证的理由不能成立。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定判决：“被告保定东兴建设有限责任公司、第三人保定市海汇房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内协助原告庞士杰办理保定市建华南路建华小区某房屋的房屋产权证书。案件受理费8

本案涉及的建华小区14号楼属于第三人海汇公司开发，被告东兴公司自拆自建的楼房。原、被告签订购房合同后，原告付清购房款，被告将房屋交付原告使用。按照双方约定及法律规定，东兴公司有为原告庞士杰办理房产证的附随义务，被告东兴公司称其即不是开发商也不是办理房屋产权证的行政机构，无职能也无权利为原告办理房屋产权证的主张不能成立。被告东兴公司应当按照与海汇公司的约定，将办理房产证的相关资料及手续转交给第三人海汇公司，由东兴公司、海汇公司共同协助告庞士杰办理房屋产权登记证书。此外，被告东兴公司称原告庞士杰未按照要求交付配套费、小房款以及办证所需的契税等是未能办理房屋产权证的根本原因，原告对此提出异议，被告东

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终1828号上诉人（原审被告）：保定东兴建设有限责任公司，住所地保定市建华南大街138号。法定代表人：张兴武，总经理。委托诉讼代理人：尹希华、吴小伟，保定市亚华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庞士杰，男，汉族，1953年8月8日出生，，现住保定市。委托诉讼代理人：岳文彪，保定市明镜法律服务所法律工作者。原审第三人：保定市海汇房地产……