物业服务合同纠纷 （2021）黔26民终1419号

民事权利受法律保护，主张民事权利应当符合法律的规定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告幸福里业委会的第一项“判令三被告退出中兴幸福里小区物业管理”的诉讼请求，根据查明的事实，被告宜居邦城物业与被告诚信物业均已退出幸福里小区，并未再为业主提供物业服务，而被告中建伟业与幸福里小区未建立物业服务合同关系，亦未实际对小区提供物业服务，原告的该项诉请无事实及法律依据，本院不予支持。对于原告的第2项“要求三被告移交物业用房和相关设施及物业服务资料”的诉请，在新物业公司为原告提供新物业服务前，为幸福里小区业主提供物业服务的是宜居邦城物业属实，但其在原告选聘出新物业公司后，与新物业进行了相应的物业管理资料及相关设施的对接及移交，且庭审中被告亦表示对其未持有的物业服务资料，愿意配合原告到相关部门办理或获取，现原告未举证证明被告持有其诉称的物业服务资料或具体设施而拒不交付的事实，其应对自己的举证不能承担不利的法律后果，本院对此不予支持。关于物业用房，因二

民事权利受法律保护，主张民事权利应当符合法律的规定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告幸福里业委会的第一项“判令三被告退出中兴幸福里小区物业管理”的诉讼请求，根据查明的事实，被告宜居邦城物业与被告诚信物业均已退出幸福里小区，并未再为业主提供物业服务，而被告中建伟业与幸福里小区未建立物业服务合同关系，亦未实际对小区提供物业服务，原告的该项诉请无事实及法律依据，本院不予支持。对于原告的第2项“要求三被告移交物业用房和相关设施及物业服务资料”的诉请

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1419号上诉人（一审原告）：凯里市中兴幸福里业主委员会，住所地：贵州省凯里市中兴幸福里小区。负责人：杨应锡，系该业委会主任。委托诉讼代理人：唐羽生，贵州贵正律师事务所律师。上诉人（一审被告）：贵州中建伟业房地产开发有限责任公司，住所地：凯里市文化南路8号。法定代表人：张守亮，系该公司董事长。委托诉讼代理人：廖成波，贵州……