房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1403民初7397号
裁判要旨
原告吴倩倩与被告张兴聚之间系房屋买卖合同关系，双方签订《房屋买卖合同》时,出卖人张兴聚对涉案房屋既没有所有权也无处分权。 虽然该合同签订后欣盛泰公司与张兴聚签订协议，同意由该公司与张兴聚共同代售被法院查封的房产，但是，被告并未提供相关证据证明欣盛泰公司已取得商品房预售许可证明，故吴倩倩与张兴聚签订的《房屋买卖合同》无效。 合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。 有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 关于原告要求解除双方签订的房屋买卖合同的诉讼请求，因该合同系无效合同，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 关于原告要求被告返还购房款26.4万元的诉讼请求，因双方签订的房屋买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故对原告的该项诉请，本院予以支持。 关于原告要求被告支付利息的诉讼请求，因原告未提供相关证据予以证明其该项主张，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 关于原告要求被告支付违约金7.92万元的诉讼请求，因双方签订的房屋买卖合同无效，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 关于原告要求被告赔偿装修费的诉讼请求，根据原告提供的房屋装修
摘要
吴倩倩与张兴聚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初7397号原告:吴倩倩，女，1986年9月21日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。 委托诉讼代理人：杨淼，河南永秀律师事务所律师。 被告:张兴聚，男，1963年2月28日出生，汉族，住安徽省太和县，现住河南省商丘市。 委托诉讼代理人：孙秀莲，商丘市梁园区中衡法律服务所法律工作者。 原告吴倩倩与被告张兴聚房屋买卖合同纠纷一案，本院……