商品房预约合同纠纷 （2020）冀01民终11972号

军城公司积极履行合同义务从而驳回董朋飞的诉讼请求。现双方不能就合同条款达成一致意见，故而《商品房买卖合同》已不可订立。因此，如继续履行合同义务，违反合同系当事人自愿平等协商的意思表示之原则，也严重违反了合同法所规定的当事人法律地位平等、意思自由的原则，综上所述，一审法院认定事实错误，请求贵院依法查明事实，支持上诉人的上诉请求，维护上诉人的合法权益。 军城房地产公司答辩称，一、原判决认定案涉合同不存在法定解除情形事实清楚，适用法律正确。首先，案涉合同约定“项目预计于2019年9月30日建设完毕”，该约定只是对答辩人建设完毕的约束，并没有对被答辩人产生权利，被答辩人不能以此为由行使解除权。其次，双方于2017年7月4日签订案涉合同后，答辩人按照合同约定积极办理各种手续证件。2017年9月12日，答辩人取得高迁西街国有土地9317.5平方米的使用权，2017年8月办理军城雅郡项目建设用地规划许可证，2018年8月办理建设工程规划许可证，2018年11月16日办理军城雅郡1/2号住宅楼建筑工程施工许可证，2019年7月5日，办理军城雅郡1#住宅楼商品房预售许可证。以上行为均说明，答辩人积极履行

军城公司积极履行合同义务从而驳回董朋飞的诉讼请求。现双方不能就合同条款达成一致意见，故而《商品房买卖合同》已不可订立。因此，如继续履行合同义务，违反合同系当事人自愿平等协商的意思表示之原则，也严重违反了合同法所规定的当事人法律地位平等、意思自由的原则，综上所述，一审法院认定事实错误，请求贵院依法查明事实，支持上诉人的上诉请求，维护上诉人的合法权益。 军城房地产公司答辩称，一、原判决认定案涉合同不存在法定解除情形事实清楚，适用法律正确。首先，案涉合同约定“项目预计于2019年9月30日建设完毕”，该约定只是对答辩人建设完毕的约束，并没有对被答辩人产生权利，被答辩人不能以此为由行使解除权。其次，双

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民终11972号 上诉人（原审原告）：董朋飞，男，1985年3月27日出生，汉族，住石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：王一川，河北正才律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张晨醒，河北正才律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：石家庄军城房地产开发有限公司，住所地石家庄市鹿泉区经济开发区昌盛大街1号。 法定代表人：张来全，该公司执行董事……