物业服务合同纠纷 （2017）黔01民终3096号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条”……业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，南乔物业公司分别与ＸＸ、南乔紫苑业主委员会签订的《”南乔·紫苑”前期物业管理协议》、《南乔紫苑物业管理服务合同》，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同合法有效，业主与物业管理公司均应全面履行合同约定的义务。《”南乔·紫苑”前期物业管理协议》、《南乔紫苑物业管理服务合同》签订后，南乔物业公司提供了物业管理服务，作为南乔紫苑小区业主之一的ＸＸ应当交纳相应的物业管理费。ＸＸ辩称南乔物业公司主张物业管理费已过诉讼时效，本案中，ＸＸ从2008年4月1日起就没有再支付物业管理费，而南乔物业公司提交的证据显示原告是从2015年5月31日撤出南乔紫苑小区后才开始主张权利，虽然物业服务存在特殊性和持续性，但南乔物业公司在ＸＸ拖欠物业管理费长达7年多的时间才来主张权利，明显怠于行使自己的权利，故对ＸＸ关于诉讼时效的答辩意见，予以采纳，故对于南乔物业公司要求的未超过诉讼时效部分的物业管理费予以支持，对超过诉

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条”……业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，南乔物业公司分别与ＸＸ、南乔紫苑业主委员会签订的《”南乔·紫苑”前期物业管理协议》、《南乔紫苑物业管理服务合同》，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同合法有效，业主与物业管理公司均应全面履行合同约定的义务。《”南乔·紫苑”前期物业管理协议》、《南乔紫苑物业管理服务合同》签订后，南乔物业公司提供了物业管理服务，作为南乔紫苑小区业主之一的ＸＸ应当交纳相应的物业管理费。ＸＸ辩称南乔物业公司主张物业管

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终3096号上诉人（原审原告）:贵州南乔物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区清溪路369号。法定代表人：杨玉成，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨发荣，男，1954年8月29日出生，系该公司员工，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）:ＸＸ，女，1972年5月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：胡贵华，男，1……