案外人执行异议之诉 （2019）川01民初4747号

抵押物并非禁止流通物，非经抵押权人同意转让抵押财产不能发生物权转移，但案涉商品房买卖合同不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，本院对商品房买卖合同予以采信。 2.关于刘芳、胡秀翠提交的《个人账户历史明细清单》1份、银行流水、转款凭证、鼎立公司出具的《收款收据》1份、冉寅吾出具的《说明》1份。刘芳、胡秀翠主张其于2014年7月15转款15万元给王洁，王洁转款115万元给江勇，江勇转款100万元给鼎立公司，后续其他转款也是相似流程转给寅吾房产公司，故刘芳、胡秀翠的购房款已全部支付。华融四川公司对该组证据的关联性不予认可，各第三人对该组证据无异议。本院认为，刘芳、胡秀翠未直接向商品房买卖合同相对方鼎立公司付款，而其向案外人王洁的付款时间远早于合同签订时间，付款金额亦与合同约定金额不符，而对超过合同约定金额的部分鼎立公司未提交证据证实已经予以返还或作出合理解释，故该组证据反映的付款时间、付款金额、付款对象均不符合日常商品房买卖交易习惯和大众的一般生活常理，与刘芳、胡秀翠主张的支付房款的事实缺乏关联性，本院对该组证据不予采信。 3.关于刘芳、胡秀翠提交的《房屋交付通知书》《物业收费专用收据》

抵押物并非禁止流通物，非经抵押权人同意转让抵押财产不能发生物权转移，但案涉商品房买卖合同不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，本院对商品房买卖合同予以采信。 2.关于刘芳、胡秀翠提交的《个人账户历史明细清单》1份、银行流水、转款凭证、鼎立公司出具的《收款收据》1份、冉寅吾出具的《说明》1份。刘芳、胡秀翠主张其于2014年7月15转款15万元给王洁，王洁转款115万元给江勇，江勇转款100万元给鼎立公司，后续其他转款也是相似流程转给寅吾房产公司，故刘芳、胡秀翠的购房款已全部支付。华融四川公司对该组证据的关联性不予认可，各第三人对该组证据无异议。本院认为，刘芳、胡秀翠未直接向商品房买卖合同相对

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民初4747号 原告：刘芳，女，汉族，1971年4月9日出生，住四川省宜宾县。 委托诉讼代理人：廖湘辉，四川竹海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹希，四川竹海律师事务所律师。 原告：胡秀翠，女，汉族，1965年9月22日出生，住四川省宜宾县。 委托诉讼代理人：廖湘辉，四川竹海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹希，四川竹海律师事务所……