房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）最高法民申3578号

本案再审审查的主要问题如下：一、关于盘龙地产应承担的安置面积、已提供的安置面积的问题。根据原审查明的事实，第一，《易地建设网点安置协议》约定长改办R-1地块与盘龙地产C-8地块互换，并在合同中明确了地块范围及四至。长改办依约向盘龙地产交付了该地块。盘龙地产接收该地块后并未提出异议且已完成相关建设，其系以实际行为对长改办交付的面积表示认可，现其主张长改办未足额交付5.16亩净用地，要求按比例扣减安置面积及过渡费，没有合同依据及事实依据。二审法院综合本案情况认为盘龙地产申请调取的R-1地块相关资料及变更资料并非审理本案需要的主要证据，与本案的事实认定无关，据此不予准许其申请并无不当。第二，双方签订的《移交协议》是双方基于房屋的实际情况协商一致的结果，是当事人的真实意思表示，依法应属有效。该协议已明确约定安置折算面积及折算比例，盘龙地产已按此协议实际向长改办提供了商业网点房2178.39平方米及办公用房482.21平方米的安置面积。现盘龙地产虽主张该约定显失公平，但未提供相应证据证明。第三，根据长改办、盘龙地产、人行昆明分行三方签订的协议，拆迁及安置人行昆明分行450平方米商业网点的相关费用

本案再审审查的主要问题如下：一、关于盘龙地产应承担的安置面积、已提供的安置面积的问题。根据原审查明的事实，第一，《易地建设网点安置协议》约定长改办R-1地块与盘龙地产C-8地块互换，并在合同中明确了地块范围及四至。长改办依约向盘龙地产交付了该地块。盘龙地产接收该地块后并未提出异议且已完成相关建设，其系以实际行为对长改办交付的面积表示认可，现其主张长改办未足额交付5.16亩净用地，要求按比例扣减安置面积及过渡费，没有合同依据及事实依据。二审法院综合本案情况认为盘龙地产申请调取的R-1地块相关资料及变更资料并非审理本案需要的主要证据，与本案的事实认定无关，据此不予准许其申请并无不当。第二，双方签订

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申3578号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：盘龙房地产有限公司，住所地云南省昆明市南屏街88号世纪广场C2幢22层。法定代表人：杨林晖，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨明东，云南云鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏松龄，男，该公司工作人员。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：盘龙区城区改造指挥部长春路改建办公室，住所地云南省昆明……