建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）黔01民终7556号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当依照约定全面履行自己的义务。本案中，原告向被告交付土地后，被告未按合同约定的时间即于2013年09月14日前支付土地出让金，被告已构成违约，被告应当向原告承担违约责任，支付违约金。关于违约金的计算方式，原、被告双方在出让合同中约定违约金按日1‰计算，不违反法律法规的规定，原告要求被告按照该约定支付违约金，有事实法律依据，一审法院予以支持。被告向原告支付的定金560,000.00元，应当抵作土地出让金予以扣除，另被告分段支付土地出让金，违约金也应当分段计算。即2013年09月15日至2017年07月10日期间共计1395天，以2,850,900.00元-560,000.00元=2,290,900.00元为基数进行计算，违约金计算为2,290,900.00元×1‰×1395天=3,195,805.50元。2017年07月11日至2018年06月07日期间共计332天，以2,290,900.00元-2,034,319.00=256,581.00元为基数进行计算，违约金计算为256,581.00元×1‰×332天=85,184.89元。2018年06月0

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当依照约定全面履行自己的义务。本案中，原告向被告交付土地后，被告未按合同约定的时间即于2013年09月14日前支付土地出让金，被告已构成违约，被告应当向原告承担违约责任，支付违约金。关于违约金的计算方式，原、被告双方在出让合同中约定违约金按日1‰计算，不违反法律法规的规定，原告要求被告按照该约定支付违约金，有事实法律依据，一审法院予以支持。被告向原告支付的定金560,000.00元，应当抵作土地出让金予以扣除，另被告分段支付土地出让金，违约金也应当分段计算。即2013年09月15日至2017年07月10日期间共计1395天，以2,850,900.00元-5

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7556号上诉人（原审被告）：贵阳市隆源环保建材有限公司，住所地贵州省修文县小箐乡龙山村。法定代表人：陈金华，该公司总经理。委托诉讼代理人：潘文鹰，贵州朗声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：修文县自然资源局，住所地贵州省修文县龙场镇人民南路110号。负责人：赵俊达，该局局长。委托诉讼代理人：杨祀训，贵州泉湖律师事务所律师。委托诉讼……