建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）广民初字第85号

关于本案诉讼时效问题。原告以书面形式在2010年、2011年、2012年均向被告主张权利，而被告实际交付土地时间为2013年7月10日，原告于2015年7月8日诉至本院，其并未超过诉讼时效。故被告辩称已超过诉讼时效的理由不能成立，本院不予采纳。原、被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按合同约定严格履行各自的义务，原告应按时给付土地出让金，被告应按时交付出让宗地。在合同履行过程中，原告申请缓交土地出让金后，被告同意缓交并免除原告迟延付款的滞纳金，应是双方对合同中约定的交款期限的变更。其后，原告在2011年6月20日缴清出让金后，被告应当立即就案涉宗地向原告进行移交，但被告仅是为其办理了土地使用权的过户手续而未移交宗地。其辩称以产权过户的方式交付的理由不能成立。而根据原告与广元市利州区三金清收工作领导小组办公室就宗地交付达成的《土地使用权移交协议》以及被告出具的《情况说明》，均能够证实被告实际履行交付宗地时间为2013年7月10日。故被告应当按照合同约定承担此期间（2011年6月20日至2013年7月10日）的违约损失即18925200.0

关于本案诉讼时效问题。原告以书面形式在2010年、2011年、2012年均向被告主张权利，而被告实际交付土地时间为2013年7月10日，原告于2015年7月8日诉至本院，其并未超过诉讼时效。故被告辩称已超过诉讼时效的理由不能成立，本院不予采纳。原、被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按合同约定严格履行各自的义务，原告应按时给付土地出让金，被告应按时交付出让宗地。在合同履行过程中，原告申请缓交土地出让金后，被告同意缓交并免除原告迟延付款的滞纳金，应是双方对合同中约定的交款期限的变更。其后，原告在2011年6月20日缴清出让金后，被告应当立即就案涉

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)广民初字第85号原告：广元市民兴建设有限公司，住所地：四川省广元市。法定代表人：王荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵东林，四川力发律师事务所律师。被告：广元市国土资源局利州区分局，住所地：四川省广元市。法定代表人：樊恩来，局长。委托诉讼代理人：姜洪，四川天称律师事务所律师。原告广元市民兴建设有限公司（以下简称广元民兴公司）与被告广元市国土资源……