案外人执行异议之诉 （2019）甘29民初10号

根据双方诉辩及提交的证据，本案的争议焦点为：原告张某对本案所涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”据此规定，案外人的执行异议请求成立需同时符合上述司法解释规定的四项情形才能排除执行。同时，《中华人民共和国物权法》规定不动产物权的设立、转移、变更和消灭都要依法进行登记，不登记则无效。本案中，张某提交的证据不足以证明以物抵债的协议的成立，故无法证明其对涉案房屋具有合法的足以排除强制执行的民事权利这一主张，应该承担举证不能的不利后果，故对其主张不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

根据双方诉辩及提交的证据，本案的争议焦点为：原告张某对本案所涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”据此规定，案外人的执行异议请求成立需同时符合上述司法解释规定的四项情形才

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘29民初10号原告（案外人）：张某，住甘肃省临夏市。委托诉讼代理人：张某龙，住甘肃省临夏市，系张某儿子。被告（申请执行人）：甘肃伊真建设集团有限公司，住所地甘肃省兰州市。法定代表人：赵某，系该公司总经理。委托诉讼代理人：赵某某，系该公司职工。委托诉讼代理人：张某某，甘肃致中律师事务所律师。第三人（被申请执行人）：甘肃英丰房地产开发有限……