返还原物纠纷 （2018）京02民终4224号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证的当事人承担不利责任。本案中，国泰顺达物业公司主张存放在国融国际小区物业管理用房内的物品归其所有并要求返还，对此，国泰顺达物业公司应负有举证责任。国融业主委员会认可为国泰顺达物业公司的物品有：客户服务中心办公室：咖啡色写字台3张、黄色铁制椅子6把、茶具（电热电壶1个）1套、饮水机1台。服务台处：保险柜1个、验钞机（已损坏）1个。会议室：关公像1个、电子称1个（均已取回）。2号屋：多功能组合柜1个。3号屋：双人床1个、玻璃茶几1个、床头柜（1.5M*1.5M）1个。财务室：保险柜1个、项目章2个、饮水卡8张、电能卡2张、停车手撕发票65本。对于上述物品，国泰顺达物业公司要求返还，法院予以支持。其余物品国融业主委员会均不认可，国泰顺达物业公司未对自己的主张提供证据加以证明，故其要求返还的诉讼，法院无法支持。关于电梯档案资料（包括12张登记卡、标记日期为2017年2月23日的电梯监督检验报告），是涉及到国融国际小区设备设施安装、使用和维护保养等

北京国泰顺达物业管理有限公司与第一物业（北京）股份有限公司等返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4224号上诉人（原审原告）：北京国泰顺达物业管理有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华中路5号院2号楼15层1502。法定代表人：魏颖，总经理。委托诉讼代理人：宋艳，女，1986年9月17日出生。委托诉讼代理人：王文辉，北京利生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京经济技术开发区国融国际业主委员会，住所地北京市北京经济技术开……