房屋租赁合同纠纷 （2018）皖12民终4011号
裁判要旨
箭弦公司委托黑加仑大酒店同张广忠签订的《房屋租赁合同》，因所租房屋无房产证、准建证、建设工程规划许可证，违反了法律强制性规定，为无效合同。但张广忠已使用了房屋，应按约定支付房屋占有使用费。故箭弦公司要求张广忠立即支付拖欠的房屋占有使用费276250元，并自起诉之日起继续按月7083元向其支付房屋占用费，直至张广忠搬离租赁房屋为止的诉讼请求符合法律规定，予以支持。涉案房屋建在箭弦公司所使用的土地上，由箭弦公司占有、使用、收益、处分，张广忠辩称箭弦公司不具备主体资格，无事实依据和法律依据，不予采信。依照《最高人民法院＜关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释＞》第二条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第（一）款之规定，一审法院判决：一、原告阜阳箭弦电脑有限责任公司委托第三人阜阳市黑加仑大酒店有限责任公司与被告张广忠于2013年11月16日签订的《房屋租赁合同》为无效合同；二、被告张广忠于本判决生效之日起十日内支付拖欠的房屋占有使用费276250元，并自起诉之日（2018年5月14日）起继续按每月7083元向原告阜阳箭弦电脑有限责任公司支付房屋占用费，直至搬离
摘要
张广忠、阜阳箭弦电脑有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终4011号 上诉人（原审被告）：张广忠，男，1968年11月5日出生，汉族，住阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：罗柳，安徽弘大律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：阜阳箭弦电脑有限责任公司，住所地阜阳市颍州区人民西路**，统一社会信用代码91341200746790256N。 法定代表人：周来鑫，该公司经理。 委托诉讼代理人：孙超……