房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0381民初2938号
裁判要旨
案外人熊丹珍与汉江丹江口铝业有限责任公司签订《物业租赁合同》租期三年，期限至2018年4月30日，同时约定熊丹珍租赁期间不得转租、转借承租物业，否则丹江铝业公司可解除合同并收回房屋。 熊丹珍将铝业大酒店转租给张修刚后，丹江铝业公司未提出异议，未主张要求解除合同并腾退房屋，丹江铝业公司在熊丹珍的《物业租赁合同》到期后，又给予了熊丹珍一年的腾退期，在一年腾退期内，熊丹珍对涉案房屋享有占有权并负有到期腾房的义务。 2018年3月30日在熊丹珍与张修刚的合同到期前，熊丹珍已提前告知了张修刚要求解除合同。 在2018年8月24日，熊丹珍向张修刚、刘虹发出通知，要求二人付清租金，腾退房屋，此时原告刘虹即应交清租金腾退房屋，原告刘虹继续占用该房屋不予腾退，又与被告温洋签订《铝业大酒店经营权租赁合同》转租房屋，该转租行为系不合法转租行为。 但是，不管房屋租赁合同是否合法有效，占有使用人对房屋实际占用期间的占有使用费应该向出租人交纳，被告温洋在经营铝业大酒店期间拖欠的2019年2月至5月的房屋占有使用费63332元应该向原告支付。 原告主张被告温洋支付房屋占有使用费63332元的请求，符合事实和法律规定
摘要
刘虹与温洋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0381民初2938号原告：刘虹，女，生于1974年10月25日，回族，无固定职业，住湖北省丹江口市。 被告：温洋，男，1979年9月9日出生，汉族，丹江口市人，从事个体经营，住湖北省丹江口市。 委托诉讼代理人：程涛，湖北遇真律师事务所律师。 代理权限：一般代理。 原告刘虹诉被告温洋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适……