土地租赁合同纠纷 （2016）粤06民终3697号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第十三条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。麦俊涵与原荷村资产办签订《土地租赁合同》于2014年12月31日已到期届满。荷村股份社发出公告及《土地租赁合同》范本，即为荷村股份社就案涉土地发出签订合同的要约，若麦俊涵同意荷村股份社的要约即为承诺。但麦俊涵不同意荷村股份社的要约，提出按市场价格计算租金，即为反要约，荷村股份社表示不同意。现无证据反映荷村股份社在诉讼前曾同意麦俊涵提出的要约条件，也无证据反映荷村股份社修改了其原要约条件，故麦俊涵、荷村股份社双方就合同内容并未达成一致意见，麦俊涵提出的合同要约条件荷村股份社并未承诺，合同未成立。《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。法院为司法机关，即使是法院，依法亦不能强令荷村股份社按麦俊涵的要求出租案涉土地。麦俊涵要求按市场租金价格与荷村股份社续签租赁合同，于法无据，不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。麦俊涵、荷村股份社就案涉土地租赁续租的合意
摘要
《中华人民共和国合同法》第十三条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。麦俊涵与原荷村资产办签订《土地租赁合同》于2014年12月31日已到期届满。荷村股份社发出公告及《土地租赁合同》范本，即为荷村股份社就案涉土地发出签订合同的要约，若麦俊涵同意荷村股份社的要约即为承诺。但麦俊涵不同意荷村股份社的要约，提出按市场价格计算租金，即为反要约，荷村股份社表示不同意。现无证据反映荷村股份社在诉讼前曾同意麦俊涵提出的要约条件，也无证据反映荷村股份社修改了其原要约条件，故麦俊涵、荷村股份社双方就合同内容并未达成一致意见，麦俊涵提出的合同要约条件荷村股份社并未承诺，合同未成立。《中华人民共和国合同法》第四
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤06民终3697号上诉人（原审原告）麦俊涵，男，汉族，，1956年6月15日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人黄正中，广东东成律师事务所律师。委托代理人陈嘉雯，广东东成律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）广东省佛山市顺德区乐从镇荷村股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇荷村大道19号，组织机构代码72648524-6。负责人刘铭……