租赁合同纠纷 （2016）冀04民终485号

根据双方签订的协议约定，上诉人应向被上诉人每年缴纳管理费7200元，每半年3600元，下半年交清。上诉人仅在2013年4月21日、4月22日向被上诉人缴纳租赁费用共计2000元，即便如上诉人所述，被上诉人工作人员姚政军在上诉人处赊买烟酒抵顶房租共计824元的事实存在，但该协议履行至2015年3月20日被上诉人向上诉人送达解除协议通知时，上诉人已长期欠缴被上诉人租金长达2年之久，且在2014年3月份，被上诉人的上级主管单位邯郸市峰峰矿区劳动服务公司亦有向上诉人主张催要房屋租赁费的请求，时至今日，上诉人不能提供充足的证据证明其向被上诉人主动交过租赁费用，且亦未能提供其采取提存方式交于提存机构的证据。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，被上诉人可以与上诉人解除合同，故上诉人上诉称原审查明事实不清，其不构成违约，被上诉人单方解除合同无效以及原审适用法律不当等理由均不能成立，本院对此不予支持。综上所述，原审认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人韩永红、张志军负担。本判决为终审

根据双方签订的协议约定，上诉人应向被上诉人每年缴纳管理费7200元，每半年3600元，下半年交清。上诉人仅在2013年4月21日、4月22日向被上诉人缴纳租赁费用共计2000元，即便如上诉人所述，被上诉人工作人员姚政军在上诉人处赊买烟酒抵顶房租共计824元的事实存在，但该协议履行至2015年3月20日被上诉人向上诉人送达解除协议通知时，上诉人已长期欠缴被上诉人租金长达2年之久，且在2014年3月份，被上诉人的上级主管单位邯郸市峰峰矿区劳动服务公司亦有向上诉人主张催要房屋租赁费的请求，时至今日，上诉人不能提供充足的证据证明其向被上诉人主动交过租赁费用，且亦未能提供其采取提存方式交于提存机构的证据

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终485号上诉人（原审原告）：韩永红，女，1974年10月10日出生，汉族，现住邯郸市峰峰矿区。委托代理人：张志军，男，1973年9月10日出生，汉族，现住邯郸市峰峰矿区。上诉人（原审原告）：张志军，男，1973年9月10日出生，汉族，现住邯郸市峰峰矿区。二上诉人委托代理人刘艳东，河北宝星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邯郸市峰峰……