行纪合同纠纷 （2021）粤18民终653号

本案为居间合同纠纷。一、合同效力。王璟、王宗帅与清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司签订《限时销售合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同；王璟、王宗帅辩称《限时销售合同》第五、第七、第八及第九条是格式条款、属无效条款，不予支持。二、违约责任。《限时销售合同》约定期限内，购房人出现后，王璟、王宗帅没有将房屋买卖交清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司处理，私下与购房人进行协商，严重影响清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司对房屋的销售，是违约行为，应承担违约责任。按合同约定应退还保证金100元、支付违约金36000元、赔偿律师费3500元，清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，一审法院判决如下：一、王璟、王宗帅退还清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司保证金100元；二、王璟、王宗帅支付清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司违约金36000元；三、王璟、王宗帅赔偿清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司律师费3500元；上述一、二、三项共计39600元，于本判决生效之

本案为居间合同纠纷。一、合同效力。王璟、王宗帅与清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司签订《限时销售合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同；王璟、王宗帅辩称《限时销售合同》第五、第七、第八及第九条是格式条款、属无效条款，不予支持。二、违约责任。《限时销售合同》约定期限内，购房人出现后，王璟、王宗帅没有将房屋买卖交清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司处理，私下与购房人进行协商，严重影响清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司对房屋的销售，是违约行为，应承担违约责任。按合同约定应退还保证金100元、支付违约金36000元、赔偿律师费3500元，清远市天盛房当当

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终653号上诉人（原审被告）：王璟，女，汉族，住广东省清远市清城区。上诉人（原审被告）：王宗帅，男，汉族，住广东省清远市清新区。被上诉人（原审原告）：清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司。住所地：广东省清远市新城人民三路**金世纪豪园二、三、四号楼二层自编212号商业。法定代表人：罗灵聪。委托诉讼代理人：陆锋，广东中肯律师事务所律师。……