房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终4279号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的主张，应当提供相应的证据予以证明。本案中，吴翠兰、华润置地公司之间签订的房屋买卖合同不违反相关法律法规规定，为有效合同，双方当事人均应遵照履行。本案中，吴翠兰、华润置地公司签订商品房买卖合同，后华润置地公司建成房屋，但其部分建筑材料及方式不符合合同约定，华润置地公司按约定时间向吴翠兰交付房屋，事实清楚。本案华润置地公司在合同履行后存在违约行为，应当承担相应违约责任。关于吴翠兰各项诉讼请求：1.要求判令华润置地公司支付逾期交房违约金，本案中，吴翠兰、华润置地公司双方约定的房屋交付日期为2019年8月30日，华润置地公司于2019年8月22日向吴翠兰约定的送达地址邮寄了《房屋交付使用通知书》，告知吴翠兰接收房屋，吴翠兰未接收房屋。本案华润置地公司交付的房屋已经达到双方合同约定的工程竣工验收合格并向建设行政主管部门报送备案材料、取得建设行政主管部门竣工备案表、配套的基础设施和公共设施按照合同约定内容已完成、前期物业管理已经落实的要求，吴翠兰诉请的其他质量问题，即使客观存在，也

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的主张，应当提供相应的证据予以证明。本案中，吴翠兰、华润置地公司之间签订的房屋买卖合同不违反相关法律法规规定，为有效合同，双方当事人均应遵照履行。本案中，吴翠兰、华润置地公司签订商品房买卖合同，后华润置地公司建成房屋，但其部分建筑材料及方式不符合合同约定，华润置地公司按约定时间向吴翠兰交付房屋，事实清楚。本案华润置地公司在合同履行后存在违约行为，应当承担相应违约责任。关于吴翠兰各项诉讼请求：1.要求判令华润置地公司支付逾期交房违约金，本案中，吴翠兰、华润置地公司双方约定的房屋交付

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4279号上诉人（原审原告）：吴翠兰，女，1966年5月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：苗世杰，辽宁贤齐律师事务所律师。上诉人（原审被告）：华润置地（郑州）有限公司。法定代表人：凌晓洁，该公司董事长。委托诉讼代理人：张泽贤、袁韶光，北京德和衡律师事务所律师。上诉人吴翠兰与上诉人华润置地（郑州）有限公司（以下简称华润置地公司）房屋买卖……