农村房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终4624号

李艳“对于房屋现值损失和拆迁土地置换费表示不申请评估，亦未明确该诉讼请求的具体计算标准，原告的起诉不符合法律规定的条件”，不符合事实情况，李艳一方曾明确表示要申请评估并当庭提交了评估申请书，但被一审法官拒收，故一审法院认为李艳不申请评估属于认定事实错误，该院基于错误的事实认定根据民事诉讼法第一百一十九条第三项的规定裁定驳回李艳的起诉，属于适用法律错误。武元元、张来顺、杨春茂对于李艳提出的上诉，答辩称：同意一审裁定，不同意李艳的上诉。李艳一审起诉请求判决：1.武元元退还李艳购房款25800元、逾期退款造成利息损失（以25800元为计算标准，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年4月1日起计算至武元元全部付清之日至）；2.杨春茂、武元元共同支付李艳购房手续费1000元；3.杨春茂、武元元共同赔偿李艳房屋现价值损失和拆迁土地置换费（具体数额以法院鉴定评估结果为准）；4.诉讼费用由武元元、张来顺、杨春茂承担。一审法院经审查认为：李艳要求杨春茂、武元元退还购房款及利息损失、房屋现值损失和拆迁土地置换费，但李艳对于房屋现值损失和拆迁土地置换费表示不申请评估，亦未明确该诉讼请求的具体计算标准

李艳“对于房屋现值损失和拆迁土地置换费表示不申请评估，亦未明确该诉讼请求的具体计算标准，原告的起诉不符合法律规定的条件”，不符合事实情况，李艳一方曾明确表示要申请评估并当庭提交了评估申请书，但被一审法官拒收，故一审法院认为李艳不申请评估属于认定事实错误，该院基于错误的事实认定根据民事诉讼法第一百一十九条第三项的规定裁定驳回李艳的起诉，属于适用法律错误。武元元、张来顺、杨春茂对于李艳提出的上诉，答辩称：同意一审裁定，不同意李艳的上诉。李艳一审起诉请求判决：1.武元元退还李艳购房款25800元、逾期退款造成利息损失（以25800元为计算标准，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年4月1日起

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终4624号上诉人（原审原告）：李艳，女。委托诉讼代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武元元，女。被上诉人（原审被告）：杨春茂，男。委托诉讼代理人：赵建国，北京市国宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张来顺，男。上诉人李艳因与被上诉人武元元、杨春茂、张来顺农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（……