房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5413号

根据前述（2014）穗越法民三初字第828号、（2014）穗中法民五终字第3119号生效判决查明的事实，华侨公司、侨力公司已提供广州市起义路137号804、928房两套房屋作为叶少馨、朱松发、朱松建方的回迁房，即已履行双方拆迁协议确定的安置义务，至于涉案928房的权属问题和使用权问题已在前述生效判决作出处断，属前述生效判决已处理事项，原审法院兹不赘述，现本案双方并未能就涉案大厦范围内重新提供回迁房自愿协商一致的情况下，叶少馨、朱松发、朱松建径直主张华侨公司、侨力公司重新安置回迁及承担逾期回迁违约责任，欠缺事实和法律依据，原审法院实难支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，于2015年7月31日作出判决：驳回叶少馨、朱松发、朱松建的诉讼请求。一审案件受理费100元，由叶少馨、朱松发、朱松建负担。判后，上诉人朱松发、朱松建不服原审判决，其坚持原审诉讼请求向本院提起上诉称：一、华侨公司、侨力公司应当严格依照约定安置朱松发、朱松建回迁承租公房并承担违约责任。朱松发、朱松建因系房管局系统的职工家属承租国家经租房，依法取得承租广州市越秀区广州起义路137号侨力大厦相关公房的

根据前述（2014）穗越法民三初字第828号、（2014）穗中法民五终字第3119号生效判决查明的事实，华侨公司、侨力公司已提供广州市起义路137号804、928房两套房屋作为叶少馨、朱松发、朱松建方的回迁房，即已履行双方拆迁协议确定的安置义务，至于涉案928房的权属问题和使用权问题已在前述生效判决作出处断，属前述生效判决已处理事项，原审法院兹不赘述，现本案双方并未能就涉案大厦范围内重新提供回迁房自愿协商一致的情况下，叶少馨、朱松发、朱松建径直主张华侨公司、侨力公司重新安置回迁及承担逾期回迁违约责任，欠缺事实和法律依据，原审法院实难支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5413号上诉人（原审原告）：朱松发。上诉人（原审原告）：朱松建。上列两上诉人共同委托代理人：梁祥荣，广东执正律师事务所律师。上列两上诉人共同委托代理人：朱松辉。被上诉人（原审被告）：广州华侨房产开发有限公司。法定代表人：陈子驹，该公司总经理。委托代理人：梁丽，该公司职员。委托代理人：余丹妮，该公司职员。被上诉人（原审被告）：广……