房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0112民初4440号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 途远公司经本院依法传唤未出庭应诉，视为其放弃抗辩权，本院在依法审核吴峰证据的基础上，对本案进行裁判。 双方就涉案房屋签订的《公寓房屋租赁合同》是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。 关于吴峰主张退还的租赁押金5400元。 本院认为，租赁合同到期后，涉案房屋已于2019年4月1日办妥验收手续，吴峰当天未将涉案房屋的钥匙及押金收据单交回途远公司指定的人员，存在一定过错，但在双方办理验收房屋手续之后，吴峰有积极联系途远公司的员工对退还涉案房屋押金一事进行沟通。 途远公司在未及时收回涉案房屋的钥匙时，并未提出异议，也未及时进行催告，且根据合同约定，途远公司在租期满7天后便可自行打开房屋另行出租，途远公司有义务进行止损。 考虑到吴峰2019年4月3日才结清2019年1月20日至2月20日的水电费及双方在房屋钥匙交还过程中的过错程度，本院酌情扣减吴峰半个月的押金作为途远公司的损失，故途远公司应向吴峰返还租赁押金共计4050元（5400元-2700元×1/2）。 对于超出上述标准的诉讼请求，本院依法予以驳回。 综上所述，依照《中华
摘要
吴峰与清远途远物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初4440号原告:吴峰，男，1985年7月16日出生，汉族，住河北省保定市博野县。 被告：清远途远物业管理有限公司，住所地广东省清远市佛冈县石角镇文晓路12号。 法定代表人：冯春明。 原告吴峰诉被告清远途远物业管理有限公司（以下简称途远公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案受理后，依法适用普通程序于2019年7月……