物业服务合同纠纷 （2016）渝05民终5742号

依法签订的合同对签订合同的双方有约束力，签订合同双方均应按合同约定的内容全面履行各自义务。原、被告于2013年7月26日签订的《融汇半岛物业租赁合同》及《融汇半岛商业管理服务合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原、被告均应按合同约定履行义务。本案中，原告已按约交付被告商业用房用于其经营使用，被告未按约按时向原告支付2014年4月1日至2014年9月3日期间的商业管理费属违约行为，被告刘绪应按合同约定向原告支付拖欠的商业管理费10380元(其中,2014年4月1日至2014年6月31日期间商业管理费为5511元,2014年7月1日至2014年9月3日期间的商业管理费为4869元)，故对于原告要求被告支付自2014年4月1日至2014年9月3日期间的商业管理费10380元，本院予以支持。原、被告双方签订的《融汇半岛商业管理服务合同》中要求被告按日千分之三的标准支付违约金的请求，因其标准明显过高，原告在庭审中自愿将违约金金计算标准调整为按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，本院予以准许。一审判决如下：一、被告刘绪自本判决生效起十日内支付原告重庆融汇商业管理有限公司自2014年4

依法签订的合同对签订合同的双方有约束力，签订合同双方均应按合同约定的内容全面履行各自义务。原、被告于2013年7月26日签订的《融汇半岛物业租赁合同》及《融汇半岛商业管理服务合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原、被告均应按合同约定履行义务。本案中，原告已按约交付被告商业用房用于其经营使用，被告未按约按时向原告支付2014年4月1日至2014年9月3日期间的商业管理费属违约行为，被告刘绪应按合同约定向原告支付拖欠的商业管理费10380元(其中,2014年4月1日至2014年6月31日期间商业管理费为5511元,2014年7月1日至2014年9月3日期间的商业管理费为4869元)，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终5742号上诉人（原审被告）：刘绪，男，1984年10月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨咏榆，女，1986年2月23日出生。被上诉人（原审原告）：重庆融汇商业管理有限公司，住所地重庆市巴南区李家沱融汇大道1号附66-2号。法定代表人：陈忠，执行董事。委托诉讼代理人：张小莉，女，1987年9月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：张化，男，……