物业服务合同纠纷 （2017）津02民终2074号

上诉人起诉要求克利尔物业公司终止出租部分物业管理楼的违规行为，属于业主为维护业主共同利益而以自己名义起诉情形，该涉诉物业管理楼系小区业主共有，共有部分的权利属于全体业主，对共有部分的使用和管理，应当经由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。现上诉人以自己名义就公共权利部分呈诉，不符合起诉条件，故原审法院裁定对上诉人的起诉不予受理并无不当，本院对此予以维持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　高铁檩审　判　员　　高　媛代理审判员　　孟宪忠二〇一七年三月二十一日法官　助理　　王晓敏书　记　员　　万　嘉 百度搜索“”

上诉人起诉要求克利尔物业公司终止出租部分物业管理楼的违规行为，属于业主为维护业主共同利益而以自己名义起诉情形，该涉诉物业管理楼系小区业主共有，共有部分的权利属于全体业主，对共有部分的使用和管理，应当经由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。现上诉人以自己名义就公共权利部分呈诉，不符合起诉条件，故原审法院裁定对上诉人的起诉不予受理并无不当，本院对此予以维持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017)津02民终2074号上诉人（一审起诉人）：朱宝琦，男，1947年3月4日出生，汉族，住天津市河东区。上诉人朱宝琦因物业合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2017）津0102民初1048号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。朱宝琦上诉请求：请求撤销原审裁定，要求一审法院受理此案，并支持上诉人要求天津市克利尔物业服务有……