抵押合同纠纷 （2016）冀01民终6986号

原、被告双方提交本院的抵押担保借款合同中表明，抵押人自愿以本人有权处分的财产，作为抵押物为借款人提供担保。本案中为王吉贵借款作抵押的是赵根海名下位于行唐县城衡阳大街南侧房产。王吉贵对该房产并没有处分权，被告也没有证据证明，房产所有人进行了授权。而合同抵押人一栏中，只有王吉贵签名，并没有房产所有人赵根海的签名，且从原告提交的派出所证明看，签订该合同及房屋办理抵押登记时赵根海已经死亡。由此可见，该抵押担保借款合同中关于抵押房产为王吉贵借款并非赵根海真实意思的表示。该合同中抵押部分应为无效。而行唐县人民政府颁发的他项权证，虽是政府部门对房屋他项权利确认的凭证，但该证是基于2000年8月21日的抵押担保借款合同办理的，在抵押合同无效的前提下，被告行唐县农村信用合作联社对抵押房产不再享有抵押权。综上，原告所诉依法有据，予以支持。被告王吉贵经合法传唤，拒不到庭参加诉讼应依法缺席判决。原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，遂判决：一、被告行唐县农村信用合作联社南桥信用社与被告王吉贵于2000年8月21日签订的

原、被告双方提交本院的抵押担保借款合同中表明，抵押人自愿以本人有权处分的财产，作为抵押物为借款人提供担保。本案中为王吉贵借款作抵押的是赵根海名下位于行唐县城衡阳大街南侧房产。王吉贵对该房产并没有处分权，被告也没有证据证明，房产所有人进行了授权。而合同抵押人一栏中，只有王吉贵签名，并没有房产所有人赵根海的签名，且从原告提交的派出所证明看，签订该合同及房屋办理抵押登记时赵根海已经死亡。由此可见，该抵押担保借款合同中关于抵押房产为王吉贵借款并非赵根海真实意思的表示。该合同中抵押部分应为无效。而行唐县人民政府颁发的他项权证，虽是政府部门对房屋他项权利确认的凭证，但该证是基于2000年8月21日的抵押担

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终6986号上诉人（原审被告）：行唐县农村信用联社股份有限公司（原行唐县农村信用合作联社）。法定代表人：魏丽杨，该公司董事长。委托诉讼代理人：王丹媚、赵艳飞。被上诉人（原审原告）：王立杰。委托诉讼代理人：薛东成。被上诉人（原审原告）：赵玎。被上诉人（原审原告）：赵瑜。赵玎、赵瑜的委托诉讼代理人：王立杰。被上诉人（原审被告）：王吉贵。上……