租赁合同纠纷 （2017）辽05民终1487号

（一）桓仁福德公司与江秀艳在书面房屋租赁合同履行期间届满后，依据原合同继续履行一年，桓仁福德公司与江秀艳形成不定期租赁合同关系。在不定期租赁合同关系中，出租人有权随时解除合同，但应于合理期限内通知承租人。桓仁福德公司要求与江秀艳解除租赁合同并腾倒房屋的诉讼请求，予以支持。桓仁福德公司要求赔偿经济损失每天8000元的诉讼请求，因无证据证明，不予支持，支持江秀艳自2017年6月14日起至判决确定的解除合同之日止，按每天958元（35万元/365天）给付桓仁福德公司房屋占用费用；（二）江秀艳称其已交纳13万元房租的意见，因收款人不是桓仁福德公司的员工，亦不存在有权代表桓仁福德公司的情形，接受13万元的行为在事后亦未得到桓仁福德公司的追认，故该收款行为不能对桓仁福德公司产生法律效力，该款不能认定是交纳房屋的租金，对江秀艳的答辩意见，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条一款、第一百四十二条之规定，判决：一、解除桓仁福德公司与江秀艳之间的租赁合同关系；二、江秀艳于判决生效后立即倒出天泰福德楼房屋及其附属设施；三、江秀艳自2

（一）桓仁福德公司与江秀艳在书面房屋租赁合同履行期间届满后，依据原合同继续履行一年，桓仁福德公司与江秀艳形成不定期租赁合同关系。在不定期租赁合同关系中，出租人有权随时解除合同，但应于合理期限内通知承租人。桓仁福德公司要求与江秀艳解除租赁合同并腾倒房屋的诉讼请求，予以支持。桓仁福德公司要求赔偿经济损失每天8000元的诉讼请求，因无证据证明，不予支持，支持江秀艳自2017年6月14日起至判决确定的解除合同之日止，按每天958元（35万元/365天）给付桓仁福德公司房屋占用费用；（二）江秀艳称其已交纳13万元房租的意见，因收款人不是桓仁福德公司的员工，亦不存在有权代表桓仁福德公司的情形，接受13万元

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终1487号上诉人（原审被告）：江秀艳，女，汉族，1965年8月12日出生，住址辽宁省桓仁满族自治县。委托诉讼代理人：魏丹，辽宁燕东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：桓仁福德殡仪服务中心有限公司，住所地辽宁省桓仁满族自治县桓仁镇五道河子村。法定代表人：龙文秀，该公司经理。委托诉讼代理人：姚利，该公司法律顾问。上诉人江秀艳因与被上诉人……