执行异议之诉 （2017）陕05民终2147号

本案所涉土地使用权并未登记在被执行人的本案原审第三人李秦豫名下，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的是已登记在被执行人名下的不动产，符合该条规定的情形，买受人能够有权利排除执行，该条款规定与本案情形不符，一审适用法律错误。本案所涉土地使用权利未登记在作为被执行人的原审第三人李秦豫名下，但作为土地使用权转让方代理的广安公司与李秦豫签订了合法有效的土地使用权转让协议，李秦豫也以该土地使用权人，向建设部门申请取得了建设工程规划和建设许可，并建设房屋，应当认定李秦豫取得了本案所涉土地的使用权并是该土地上所建房屋的所有权人。被上诉人徐立刚证明其与李秦豫在法院查封之前，就本案所涉土地房屋不动产转让，签订过合法有效的转让协议的证据不充分，也无充分证据证明转让价款交付以及合法占有该不动产事实，故依法不应当认定被上诉人徐立刚是本案所涉执行的异议权利人。综上，一审法院认定事实、适用法律错误，应予纠正。上诉人的上诉请求成立，应予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二

本案所涉土地使用权并未登记在被执行人的本案原审第三人李秦豫名下，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的是已登记在被执行人名下的不动产，符合该条规定的情形，买受人能够有权利排除执行，该条款规定与本案情形不符，一审适用法律错误。本案所涉土地使用权利未登记在作为被执行人的原审第三人李秦豫名下，但作为土地使用权转让方代理的广安公司与李秦豫签订了合法有效的土地使用权转让协议，李秦豫也以该土地使用权人，向建设部门申请取得了建设工程规划和建设许可，并建设房屋，应当认定李秦豫取得了本案所涉土地的使用权并是该土地上所建房屋的所有权人。被上诉人徐立刚证明其与李秦豫在法院查

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕05民终2147号上诉人（原审被告）：张耀，男，1954年2月11日出生，汉族，居民。委托诉讼代理人：刘军杰，陕西同州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐立刚，男，1977年3月11日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：曹栋，陕西朱西江律师事务所律师。原审第三人：李秦豫，男，1974年6月1日出生，汉族，农民。原审第三人：张莉（曾用名张婉丽……