房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内03民终677号

依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同当事人应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。刘树林与神华公司基于协商一致签订的《房屋拆迁安置补偿协议》、《双方协议》不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方协议中虽约定所调换商铺面积一层为93平方米、二层为67平方米，但所调换商铺现己实际建成一层面积72.33平方米，二层面积86.44平方米，所约定的一层面积93平方米、二层面积67平方米的商铺己无法实际履行交付，且刘树林要求继续履行协议并要求神华公司承担房屋面积不符的违约责任，故刘树林要求神华公司交付房屋之诉讼请求应予支持，交付房屋为已实际建成商铺，约定不符面积予以折价补偿。双方约定”商铺实际测绘面积除去＋3－3外，与协议中上下面积一样，多一平米被拆迁人给开发商3500元，少一平米拆迁人给被拆迁人100000元”，对于该约定内容，该院认为：1、”商铺实际测绘面积除去＋3－3外”双方对此理解存在争议，属于约定不明，理解上有歧义，可以理解为＋3平方米－3平方米，也可以理解为＋3％－3％，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款”当事人就有关合同内容约定不明确，依

依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同当事人应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。刘树林与神华公司基于协商一致签订的《房屋拆迁安置补偿协议》、《双方协议》不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方协议中虽约定所调换商铺面积一层为93平方米、二层为67平方米，但所调换商铺现己实际建成一层面积72.33平方米，二层面积86.44平方米，所约定的一层面积93平方米、二层面积67平方米的商铺己无法实际履行交付，且刘树林要求继续履行协议并要求神华公司承担房屋面积不符的违约责任，故刘树林要求神华公司交付房屋之诉讼请求应予支持，交付房屋为已实际建成商铺，约定不符面积予以折价

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内03民终677号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘树林，男，汉族，1950年12月14日出生，乌海市运输公司退休职工，住乌海市。委托诉讼代理人：刘彩霞，女，汉族，1977年11月3日出生，恒泰证券乌海营业部职工，住乌海市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：内蒙古神华置业集团有限公司，住所地内蒙古自治区乌海市。法定代表人：陆克俊，该公司董事长……