土地租赁合同纠纷 （2019）粤06民终4101号

本案是土地租赁合同纠纷。梁月群与新庄经济社签订的《土地租赁合同》已被生效判决确认无效。关于梁月群主张新庄经济社退还租金及青苗补偿费的问题。新庄经济社因土地租赁合同收取梁月群租金258030元【2008年租金42300元（陈乃波、黎铭秋代为支付）+2009年租金42300元+2010年租金42300元+2011年租金42300元+2012年租金42300元+2013年租金46530元】、青苗补偿费325000元（陈乃波、黎铭秋代为支付）。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，且生效判决已认定梁月群承租土地后，并未接收涉案土地及如期建厂使用，故新庄经济社应将租金258030元、青苗补偿费325000元返还给梁月群。关于梁月群主张黎铭秋、陈乃波共同退还开发费的问题。黎铭秋与梁月群签订的补充协议和协议书等均涉及将涉案土地作为工业用途，因违反法律的强制性规定而无效。黎铭秋先后向梁月群收取了1651968元（100000元+400000元+500000元+651968元），扣除代为支付的青苗补偿费325000元、2008年租金42300元及

本案是土地租赁合同纠纷。梁月群与新庄经济社签订的《土地租赁合同》已被生效判决确认无效。关于梁月群主张新庄经济社退还租金及青苗补偿费的问题。新庄经济社因土地租赁合同收取梁月群租金258030元【2008年租金42300元（陈乃波、黎铭秋代为支付）+2009年租金42300元+2010年租金42300元+2011年租金42300元+2012年租金42300元+2013年租金46530元】、青苗补偿费325000元（陈乃波、黎铭秋代为支付）。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，且生效判决已认定梁月群承租土地后，并未接收涉案土地及如期建厂使用

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终4101号上诉人（原审被告）：佛山市高明区荷城街道南洲村民委员会新庄第一经济合作社，住所地广东省佛山市高明区。负责人：谭学谦。委托诉讼代理人：胡文士，广东环球经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾琳珊，广东环球经纬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黎铭秋，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：程雪梅，广东南方福瑞德律师事务……