房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1636号
裁判要旨
本案涉案《房屋买卖合同》系原告与被告潘斌的真实意思表示，合法有效，双方均应履行合同义务。被告潘斌在签订合同后并未取得约定房屋的所有权或处分权，无法履行合同约定的房屋交付义务，其应承担履行不能的违约责任，双方协议终止合同，不影响合同中清理条款的效力，故原告要求被告潘斌支付合同约定的违约金23．4万元（合同总价款117万元的20％）的诉讼请求该院予以支持。原告的证据不足以证明被告潘斌与被告潘高峰系委托代理关系，被告潘高峰对该事实亦不予认可，故原告要求被告潘高峰承担违约金的支付义务依据不足，该院不予支持。原告的其他诉讼请求依据不足，该院不予支持。一审法院根据《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告潘斌于判决生效后十日内向原告毕建伟支付违约金23．4万元；二、驳回原告毕建伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4810元，减半收取2405元，由被告潘斌负担。本院二审期间，双方当事人没有提交新
摘要
潘斌、毕建伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1636号上诉人（原审被告）：潘斌，男，汉族，1944年3月15日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：郭潇闯，河南力天律师事务所律师。委托诉讼代理人：马峥，河南力天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：毕建伟，男，汉族，1981年4月12日出生，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：李明明，河南豫龙律师事务所律师。原审被告……