房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁03民终982号
裁判要旨
涉案《房屋转让居间合同》基本内容为原、被告二手房转让，原、被告均签字确认，不违反法律规定，为有效合同，双方当事人均应按约履行各自义务。被告毕志国在与第三人就涉案争议房产转让通话时已明确表达不再履行合同，其作为合同当事人及涉案房产共有人，第三人就涉案房产转让与其沟通，并无不当，至于贷款银行如何审批通过信用额度贷款，系银行自己的企业经营行为，不属于本案审查范围，也不影响本案案件事实的认定。综上，被告拒绝履行合同，已构成违约，应依法承担相应违约责任。原告诉求两被告按照双倍返还原告已支付款项20000元及违约金70000元，两项共计90000元，实为���定金和违约金的同时主张，原告经释明后选择违约金请求，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告毕志国、马霞返还原告张洁支付的现金10000元，支付原告违约金70000元，于判决生效后十日内付清。二、驳回张洁的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期
摘要
毕志国、马霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终982号上诉人（原审被告）：毕志国，男，1971年6月13日出生，汉族，齐鲁石化分公司离退休工作部职工，现住淄博市临淄区。上诉人（原审被告）：马霞，女，1972年9月14日出生，汉族，淄博齐翔石油股份有限公司内退职工，现住淄博市临淄区。两上诉人共同委托诉讼代理人：王忠德，山东海蔚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张洁，女，1981……