承揽合同纠纷 （2014）二中民终字第02836号

电梯公司与宝龙蓝德公司签订的安装合同及合同更改单未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效，双方当事人均应当依约履行合同义务。本案中，因双方当事人在庭审中均认可，电梯公司实际安装电梯的台数为18台，合同总款项相应变更为45.4万元，法院对此不持异议。承揽人完成承揽工作后，定作人应当支付相应的承揽费。本案中，电梯公司完成了18部电梯的安装工作并已通过验收，宝龙蓝德公司应当支付相应的安装费，现宝龙蓝德公司已经支付了230400元，故对于电梯公司要求宝龙蓝德公司支付剩余安装费20.09万元（不含5%的质保金）及违约金的诉讼请求，法院予以支持。同时，安装合同及合同更改单约定，“电梯设备经政府部门验收合格1年后（质保期满），甲方按照合同要求向乙方支付安装费总额的5%”，现电梯已经于2011年12月20日验收完毕，截至目前已经超过1年，故电梯公司有权要求宝龙蓝德公司支付安装费总额的5%即2.27万元质保金及迟延支付违约金。宝龙蓝德公司答辩并反诉称，电梯公司迟延安装8部扶梯，致使受扶梯影响的部分无法进行出租，给宝龙蓝德公司造成了租金损失，故要求电梯公司支付违约金240万元，对此，法院认为：1、

电梯公司与宝龙蓝德公司签订的安装合同及合同更改单未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效，双方当事人均应当依约履行合同义务。本案中，因双方当事人在庭审中均认可，电梯公司实际安装电梯的台数为18台，合同总款项相应变更为45.4万元，法院对此不持异议。承揽人完成承揽工作后，定作人应当支付相应的承揽费。本案中，电梯公司完成了18部电梯的安装工作并已通过验收，宝龙蓝德公司应当支付相应的安装费，现宝龙蓝德公司已经支付了230400元，故对于电梯公司要求宝龙蓝德公司支付剩余安装费20.09万元（不含5%的质保金）及违约金的诉讼请求，法院予以支持。同时，安装合同及合同更改单约定，“电梯设备经政府部门

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第02836号上诉人（原审被告、反诉原告）北京宝龙蓝德房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区万柳西园6号楼。法定代表人李伟，董事长。委托代理人邹涛，北京市京晓律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京西奥昆仑电梯工程有限公司，住所地北京市丰台区宋庄路8号院2幢2层。法定代表人方惠富，总经理。委托代理人杜荣荣，北京市盈科律师事务所……