房屋租赁合同纠纷 （2019）云0902民初1094号
裁判要旨
原告提交的第1、2、3、4、5、8组证据来源合法、内容真实、与本案相关联，能证明本案的相关事实，本院予以采信；第6、7组证据和被告提交的证据与本案没有关联性，本院不予采信。 通过庭审及举证质证，本院确认以下法律事实：原告临沧万森公司向中国人民解放军×××部队租赁了146.5亩土地，用途为建盖临沧万森建材城经营建材。 原告将万森建材城的商铺租赁给多家商户，被告向原告承租了万森建材城×区×幢××-××号商铺，双方于2011年1月1日签订了《商铺租赁合同》，合同约定铺面面积为216平方米，租赁期为二年，从2011年1月1日至2012年12月30日止，铺面租金为每平方米8元／月，合计31104元；市场管理费、折旧费每平方米12元／月，合计46656元；总合计77760元。 卫生费等按每平方米0.4元／月的标准收取。 以后租户应在每年租期满前一个月内交付下一年租金，若拖欠视为承租方自动放弃，原告有权终止本合同并收回另行出租给他人。 合同到期后，原、被告双方并没有另行签订《商铺租赁合同》，但被告一直使用上述商铺。 2015年，被告按照调整后的租金标准向原告交纳了×区×幢××-××号商铺2015年1
摘要
临沧市万森建材装饰有限公司与蔡鸿国房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省临沧市临翔区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0902民初1094号原告：临沧市万森建材装饰有限公司。 住所地：临沧市临翔区。 法定代表人：郑剑水，该公司董事长。 委托诉讼代理人：单振宁，云南山海律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：金点恩，云南山海律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被告：蔡鸿国，男，1985年2月5日出生，汉族，个体工商户，住临沧市临翔……