土地租赁合同纠纷 （2016）粤20民终996号

未持异议即默认，没有到庭的第三人如何对未审查的事实进行异议？一审法院审理转租问题中既不尊重事实，也没有履行审查义务，导致判决失当。四、关于建城公司使用涉案土地的时间认定问题。一审庭审中，建城公司与裕祥和美公司均承认在2014年5月21日起，建城公司并未实际使用涉案土地。1.建城公司在2014年5月21日起积极与裕祥和美公司协商退租以及赔偿事宜，但是裕祥和美公司以答应返租赔偿为拖延战术，导致建城公司于2015年7月16日才起诉裕祥和美公司。2.一审中，一审法院建议裕祥和美公司与建城公司进行交接手续，由于双方问题没有交接成功。建城公司为了避免扩大损失，于2015年11月10日向中山市凤翔公证处申请公证，并作出公证书证明涉案土地上是空地，建城公司没有实际使用也不存在交接需要。但是一审法院在判决时没有考虑建城公司提交的公证书，偏激认为是建城公司单方面不愿意交接扩大自己损失是不合理的。建城公司实际使用土地的时间是从2013年1月18日至2014年5月21日。即使一审法院无法认可实际使用时间，也应按照建城公司起诉裕祥和美公司的日期2015年7月计算，一审法院认定使用时间严重失当，损害建城公司的利益

未持异议即默认，没有到庭的第三人如何对未审查的事实进行异议？一审法院审理转租问题中既不尊重事实，也没有履行审查义务，导致判决失当。四、关于建城公司使用涉案土地的时间认定问题。一审庭审中，建城公司与裕祥和美公司均承认在2014年5月21日起，建城公司并未实际使用涉案土地。1.建城公司在2014年5月21日起积极与裕祥和美公司协商退租以及赔偿事宜，但是裕祥和美公司以答应返租赔偿为拖延战术，导致建城公司于2015年7月16日才起诉裕祥和美公司。2.一审中，一审法院建议裕祥和美公司与建城公司进行交接手续，由于双方问题没有交接成功。建城公司为了避免扩大损失，于2015年11月10日向中山市凤翔公证处申请

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终996号上诉人（原审原告、反诉被告）：中山市建城房地产有限公司，住所地广东省中山市横栏镇长安北路100号第一卡。法定代表人：麦耀棠，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯锦冰，广东品信律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨磊，广东品信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：中山市裕祥和美花卉市场有限公司，住所地广东省中山市横栏镇裕祥村花……