租赁合同纠纷 （2021）浙04民终154号

本案系房屋租赁合同纠纷，热度传媒公司、恒言行公司签订的《房屋租赁合同》系当事人真实的意思表示，合法有效。本案争议的焦点为租房押金是否应当退还。热度传媒公司、恒言行公司庭审中陈述，双方均于2020年8月份通过各大平台向外发布涉案房屋的招租信息。2020年9月18日，热度传媒公司经恒言行公司许可，与新的租客办理了交接手续，热度传媒公司、恒言行公司签订的《房屋租赁合同》事实上已解除，根据《房屋租赁合同》第十二条第4款“租赁期内热度传媒公司可使用公司注册地，解除租赁合同时注册地必须同时迁出，如未注销注册地押金不退，因此由此产生的损失由热度传媒公司承担”的约定，热度传媒公司应当在解除租赁合同时将注册地迁出，现热度传媒公司未履行将公司注册地迁出义务，热度传媒公司要求恒言行公司退还押金，有悖于双方约定，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回热度传媒公司的全部诉讼请求。案件受理费减半收取350元，由热度传媒公司负担。二审中，恒言行公司未提交新的证据，热度传媒公司提交《变更登记情况》一份，用以证明：其已于20

本案系房屋租赁合同纠纷，热度传媒公司、恒言行公司签订的《房屋租赁合同》系当事人真实的意思表示，合法有效。本案争议的焦点为租房押金是否应当退还。热度传媒公司、恒言行公司庭审中陈述，双方均于2020年8月份通过各大平台向外发布涉案房屋的招租信息。2020年9月18日，热度传媒公司经恒言行公司许可，与新的租客办理了交接手续，热度传媒公司、恒言行公司签订的《房屋租赁合同》事实上已解除，根据《房屋租赁合同》第十二条第4款“租赁期内热度传媒公司可使用公司注册地，解除租赁合同时注册地必须同时迁出，如未注销注册地押金不退，因此由此产生的损失由热度传媒公司承担”的约定，热度传媒公司应当在解除租赁合同时将注册地迁

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙04民终154号上诉人（原审原告）：嘉兴热度文化传媒有限公司，住所地：浙江省嘉兴市经济技术开发区颐高数码大厦1-2幢2-2002-1室，统一社会信用代码：91330402MA2CY3YA30。法定代表人：金洪波，总经理。被上诉人（原审被告）：嘉兴恒言行房地产销售代理有限公司，住所地：浙江省嘉兴市经济技术开发区新文化广场1幢1801室，统一社会……