房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0582民初8018号
裁判要旨
原、被告双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，在书面《房屋租赁合同》到期后，双方口头约定继续续租一年，故双方签订的《房屋租赁合同》的租赁期限应延期至2019年5月17日，被告应按照合同约定向原告支付租金。 原告于2019年3月2日通过短信向被告明确上述租赁期限届满后，其不再继续租赁，并要求被告搬离，但被告未能搬离，故双方签订的租赁合同于2019年5月17日终止，被告应按约定返还原告案涉房屋，逾期未返还应向原告支付逾期占有使用费。 被告已支付2018年5月18日至2019年5月17日的租金9000元，故还应支付原告剩余租金24000元。 关于逾期占有使用费，双方在合同中约定“逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的200%向甲方支付该房屋占用期间的使用费”，因原告已于2019年8月20日收回并入住案涉房屋，故被告应按照约定标准自2019年5月18日至2019年8月20日向原告支付占有使用费，经核算为16997元。 关于电费，双方约定租赁期间的电费由被告支付，原告也明确只要求被告支付2018年10月至2019年6月的电费258元，故该笔费用被告应支付原告。 关于维修费，原告在短信中向被
摘要
8018黄智强与于强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0582民初8018号原告：黄智强，男，1980年9月6日出生，汉族，住江苏省张家港市。 被告：于强，男，1975年1月20日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。 原告黄智强与被告于强房屋租赁合同纠纷一案,本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序于2019年11月29日公开开庭进行审理。 原告黄智强到庭参加诉讼，被告于强经本院公告送达应……