土地租赁合同纠纷 （2019）青28民终1号

原、被告签订的《土地租赁合同》是双方真实意思表示，依法成立的合同，自成立时生效。双方均应按合同的约定履行自己的义务。原告依约全面履行了义务，但被告未按协议约定按期给付租金和管理费，被告的行为实属违约。故原告请求法院判令被告支付拖欠原告2016年、2017年的管理费分别是26007元，合计52014元；2018年的租金68659元和管理费26007，合计94666元、并解除原、被告之间的《土地租赁合同》的诉讼请求依法应予支持。被告明确表示亦同意解除合同，该院予以确认。关于原告主张将土地恢复原状后予以返还的诉讼请求，因其签订的《土地租赁合同》中，没有明确约定合同解除后将土地恢复原状予以返还的条款，故原告的诉求没有事实和法律依据，该院不予支持。关于原告放弃对滞纳金的请求，该院予以确认。关于被告提出的原告由于未尽到管理职责，管理不到位而拒绝交纳管理费的辩解理由，因在合同中，没有明确约定管理的具体事项，仅有被告及其证人的陈述，而没有向法庭提交相关证据予以证实，反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，故该

原、被告签订的《土地租赁合同》是双方真实意思表示，依法成立的合同，自成立时生效。双方均应按合同的约定履行自己的义务。原告依约全面履行了义务，但被告未按协议约定按期给付租金和管理费，被告的行为实属违约。故原告请求法院判令被告支付拖欠原告2016年、2017年的管理费分别是26007元，合计52014元；2018年的租金68659元和管理费26007，合计94666元、并解除原、被告之间的《土地租赁合同》的诉讼请求依法应予支持。被告明确表示亦同意解除合同，该院予以确认。关于原告主张将土地恢复原状后予以返还的诉讼请求，因其签订的《土地租赁合同》中，没有明确约定合同解除后将土地恢复原状予以返还的条款，

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青28民终1号 上诉人（原审被告）：杨炳乾，男，汉族，1974年12月18日生，住青海省德令哈市。 被上诉人（原审原告）：青海银达农业科技有限公司，住所地：青海省乌兰县，统一社会信用代码：×××（1-1）。 法定代表人：吴国君，该公司经理。 委托诉讼代理人：张拥军，青海彰杨律师事务所律师。 ……