房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0104民初7250号
裁判要旨
赵某某与张某2就系争房屋签订的房屋买卖合同经生效判决认定为合法有效，双方均应恪守承诺，诚信履行。 虽然房屋买卖合同中并未约定房屋验收交接的期限，但是根据2011年承诺书、欠条等证据所载之内容，可以认定赵某某与张某2已就系争房屋的交付时间达成一致意见，即郭某某死亡后系争房屋应予交付。 现郭某某已于2018年1月22日死亡，故房屋交付时间到期，张某2没有继续占有、使用系争房屋的合法依据，赵某某要求张某2搬离系争房屋之诉讼请求，本院予以支持。 张某2应于2018年1月23日搬离系争房屋，但是至今仍然拒绝交付房屋致使赵某某受到损失，故赵某某要求张某2支付自2018年1月23日起至实际搬离之日止的房屋使用费之诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于房屋使用费标准，买卖合同中并无约定，双方对此亦无补充约定，审理中张某2表示认可每月500元的使用费，赵某某亦表示自愿降低使用费标准至每月500元，故房屋使用费按500/月的标准计算。 审理中，张某2辩称，赵某某未按照2012年承诺书向案外人张某1等及张某2支付相应的款项，承诺书的义务尚未履行完毕，同时赵某某未足额支付购房款，故其有权不向赵某某交付系争房
摘要
赵某某与张某2房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初7250号原告：赵某某，女，汉族，户籍地上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：王存，上海盛沃律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁杰，上海盛沃律师事务所律师。 被告：张某2，男，汉族，户籍地上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：倪富华，上海市嘉华律师事务所律师。 原告赵某某与被告张某2房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于20……